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中国那么多房子都在谁手里?

类别:行业新闻   发布时间:2020-06-12 00:54  

据国家统计局统计1978年全国城镇居民人均住房建筑面积为6.7平方米,农村人均住房建筑面积为8.1平方米。

2016年全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米,相较于1978翻了近6倍。

到了2018年,中国城镇居民人均住房面积已经从36.6平方米涨到了39平米,农村居民人均住房建筑面积也已上涨至47.3平方米。

一个三口之家的平均住宅面积达到了117平米。根据国际经验,当一个地区人均住宅面积达到或者超过33平方米时,说明这个地区房地产开始过剩。

据统计从1998年-2016年这19年间,全国新增的商品房住宅竣工面积达9797340000平方米,如果按97平米一套来计算就是竣工了1亿套房子,这么多套房子完全可以满足3-4亿人的居住需求。

而且这1亿套房子还只是商品房的竣工面积,不包括保障房、宅基地建房、集体用地建房等等。

2016年,某杂志社联合清华大学媒介调查实验室,并会同有关专家及机构进行了“2016中国居住小康指数”调查,此次调查重点对国人目前的居住状况进行了访问,所有参与此次调查的受访者均在自己所在的城市生活了半年或半年以上。

在填写“以家庭为单位,包括本人、配偶及未成年子女,拥有住房的情况”时,60.9%的人填写“有一套房”,18.2%的人填写“有两套房”,2.2%的人填写“有三套房”,0.6%的人填写“有四套及以上房”,还有18.1%的人表示“没有买房”。

除却“没有房子”和“有一套房”家庭,所剩的21%的家庭成为了市场上的大部分房产的拥有者,但是要知道,一个家庭所需的房子是有限的,哪怕三代同堂,在孩子没长大前,拥有2套房子其实就已经足够生活,三套及以上的房子,只能闲置或者出租给18.1%的无房人士。

18.1%无房家庭交房租给21%的多房家庭,无形之间,财富向多房家庭倾斜,双方的经济差距将会越拉越大,多房家庭可能会再次购房,而无房家庭因为常年的房租支出,消费降级的同时,买房也成了遥不可及的梦。